Fantastisch gelegen villa met heel veel lichtinval en een ruime volledig aangelegde Zuid-gerichte tuin. De woning bevindt zich op een toplocatie, vlak bij het centrum van Tervuren en op wandelafstand van de ingang van het Zoniënwoud, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten.
De villa dateert van 1970 en werd deels gerenoveerd: de keuken, badkamers, muurisolatie en vernieuwd dak. Alle woon en slaap ruimtes zijn afgewerkt met een massieve parketvloer. Het gaat om een lichtrijke, karaktervolle woning op een mooi perceel van 11a 72ca. De bewoonbare oppervlakte bedraagt +/- 324m² (volgens EPC).
Gelijkvloers (Tuinniveau): Ruime inkomhal van +/-12,5m² met apart toilet en vestiaire, volledig ingerichte keuken +/-10m², open-plan eetkamer (+/-19m²), lichtrijke leefruimte van in totaal +/- 48m² voorzien van een sfeervolle kachel. Zowel vanuit de leefruimte als de eetplaats is er toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin die voorzien is van een vrijstaande sauna en tuinhuis.
Eerste verdieping: nachthal, douchekamer met toilet, drie mooie slaapkamers van respectievelijk +/- 10m², 12m² en 13m² waarvan er 2 voorzien zijn van ingebouwde kasten. Recent vernieuwde badkamer van +/-6,5 m², uitgerust met douche in bad en dubbele wastafel in meubel, tijdens de renovatie zijn alle voorzieningen aangelegd om hier ook een aparte douche te plaatsen.
Tweede verdieping: Douchekamer met toilet en wastafel in meubel +/- 3m², slaapkamer van +/- 15m² en 2 slaapkamers van +/- 9,3 m² en 25m² beiden voorzien van ingebouwde kastruimte.
Straatniveau (-1): Ruime garage +/- 29m² met automatische sectionaalpoort, ruime slaapkamer van +/- 21,5m² voorzien van ingebouwde kasten, wasplaats +/- 9m² met toegang tot de kelder en CV-ruimte (-2).
Extra info: Geen renovatieverplicthing, P&G-score: A (niet overstromingsgevoelig), Asbestveilig, conforme elektrische installatie.
Deze villa is gelegen in een residentiële, exclusieve buurt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren. Een woning met karakter, en een uitzonderlijke ligging, uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust.