Très belle villa de construction particulièrement solide et parfaitement entretenue (3 façades), affichant une excellente performance énergétique de 107 kWh/(m² an) – label B, à la frontière du label A. Cette maison pleine de caractère est implantée sur une parcelle de 9a 49ca, avec un magnifique jardin arrière soigneusement aménagé. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, infrastructures sportives, et avec des liaisons aisées vers Bruxelles et Louvain.
Construite avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et soignée.

Rez-de-chaussée (niveau jardin) :
Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée. Agréable séjour lumineux de ±46 m² avec feu ouvert et grandes baies vitrées. Attenante, la cuisine ouverte entièrement équipée de ±9 m² (rénovée en 2011), bénéficie –comme le séjour – d'une belle vue et d’un accès direct au jardin parfaitement entretenu.

1er étage :
Espace polyvalent de ±25 m², idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre parentale. Deux chambres de ±13,6 m² et ±11,5 m², actuellement réunies en une grande pièce mais facilement séparables à nouveau. Salle de bains rénovée et très fonctionnelle (2013), avec douche à l’italienne, baignoire, toilette, double lavabo et un troisième lavabo séparé – cette pièce peut également être divisée en salle de douche et salle de bains avec chambre en suite. À cela s’ajoute une quatrième chambre à coucher de ±17,2 m².

Grenier :
Grand espace de grenier de ±15 m², idéal comme espace de rangement ou salle de loisirs.

Sous-sol :
Garage (au niveau de la rue) pour deux voitures et vaste espace de rangement/atelier de ±36 m² au total.

Informations complémentaires :
Cette maison a été pensée avec une attention particulière aux aspects techniques et dotée de nombreuses solutions durables: 12 panneaux solaires de 400 W/crête avec batterie domestique de 5 kW, chauffage par le sol dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, chaudière à condensation au gaz récente (2020), isolation exceptionnelle (pour une maison de 1986), production d'eau chaude via l'énergie solaire, screens solaires et volets, système de récupération d’eau propre, gaine d’attente (jusqu’au trottoir) pour un raccordement à l’eau de ville, citerne d’eau de pluie de 3.000 litres, raccordements fibre optique Proximus et coax Telenet, ainsi qu’un système d’alarme.

Informations sur les inondations :
Score G du bâtiment : A – Score P de la parcelle : A. Pas situé en zone à risque d’inondation.
Surfaces :
Surface habitable nette : ±160 m²
Surface utile du garage : ±31,5 m²
Surface utile du sous-sol : ±38,4 m²
Surface de la terrasse (orientation sud-ouest) : ±33,5 m²
Une maison parfaitement entretenue, pleine d’âme et de caractère, bénéficiant d’un emplacement stratégique de premier ordre où lumière, espace et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui recherchent un foyer économe en énergie avec un cadre verdoyant et toutes les commodités à portée de main.