Fantastisch gelegen villa gebouwd in 2016 met 4 slaapkamers en 3 badkamers nabij het centrum van Tervuren/Duisburg. De energiezuinige villa bevindt zich op een zuidgericht perceel van 5 are 17 ca en is rustig gelegen. Totaal bewoonbare oppervlakte: +/- 299m² (volgens EPC).

Indeling gelijkvloers: Inkomhal met ingebouwde kasten (9m²), doorgaand naar de ruime garage (32m²), technische ruimte (8,5m²) met waterverzachter, ventilatiesysteem, thuisbatterij, cv ketel op gas. Aparte berging (8m²), slaapkamer 1 met radiator (15,1m²) en geïntegreerde badkamer 1 (6,5m²) met lavabo, douche en toilet.

Indeling eerste verdiep: ruime hal (17,5m²) met ingebouwde kasten, apart toilet met wastafel (1,5m²), mooie living met veel lichtinval en zicht op tuin (23m²), bureau/zithoek (12,5m²), open keuken (13m²) volledig geïnstalleerd met oven, micro-golf, vaatwasser, kookplaat en dampkap , frigo en eetkamer (18m²) met zicht op terras/tuin.

Indeling tweede verdiep: nachthal (5m²), slaapkamer 2 (13,7m²), slaapkamer 3 (18,5m²) met ingebouwde kasten, badkamer 2 (8,5m²) met bad, wastafel en douche. Slaapkamer 4 of master bedroom (17,5m²) en ingebouwde dressing + en suite badkamer 3 (8,9m²) met douche, wastafel en bad.

Heel mooie omheinde tuin, terras en tuin huis aanwezig. Volledig zuidgericht, rustig gelegen.

Technische informatie: zeer energiezuinige woning A score (EPC), vloerverwarming in de meeste ruimtes, dubbele beglazing, ventilatiesysteem type D aanwezig, zonnepanelen en thuisbatterij, regenwaterput 7500L, elektrische installatie conform, alarmsysteem, veel lichtinval. Zonneschermen aanwezig.

Geweldige ligging nabij park Tervuren, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten (hockey, golf, tennis & paddel Duisburg). Zeer goede verbinding met Brussel en Leuven, dichtbij vierarmen, E40, ring rond Brussel.

Geen overstromingsgevoelig gebied. Geen renovatieverplichting.

Bezoeken op afspraak.