Villa idéalement située, construite en 2016, avec 4 chambres et 3 salles de bains, à proximité du centre de Tervuren/Duisburg. Cette villa énergétique se trouve sur un terrain orienté sud de 5 ares 17 ca, dans un quartier calme. Superficie habitable totale : +/- 299 m² (selon le PEB).
Disposition du rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placards intégrés (9 m²), menant au garage spacieux (32 m²), local technique (8,5 m²) avec adoucisseur d'eau, système de ventilation, batterie/panneaux solaires, chaudière au gaz. Salle de stockage séparée (8 m²), chambre 1 avec radiateur (15,1 m²) et salle de bains (6,5 m²) avec lavabo, douche et toilettes.
Disposition du premier étage :Hall spacieux (17,5 m²) avec placards intégrés, toilettes séparées avec lave-mains (1,5 m²), beau séjour lumineux avec vue sur le jardin (23 m²), bureau/coin salon (12,5 m²), cuisine ouverte (13 m²) entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte,frigo ainsi qu'une salle à manger (18 m²) avec vue sur la terrasse/jardin.
Disposition du deuxième étage :Hall de nuit (5 m²), chambre 2 (13,7 m²), chambre 3 (18,5 m²) avec placards intégrés, salle de bains 2 (8,5 m²) avec baignoire, lavabo et douche. Chambre 4 ou suite parentale (17,5 m²) avec dressing intégré et salle de bains attenante (8,9 m²) avec douche, lavabo et baignoire.
Très beau jardin clôturé, terrasse et abri de jardin présents. Orientation plein sud, situation calme.
Informations techniques : Maison très économe en énergie avec un score A (PEB), chauffage au sol dans la plupart des pièces, double vitrage, système de ventilation, panneaux solaires avec batterie, citerne d’eau de pluie de 7500L, installation électrique conforme, système d'alarme, très lumineuse. Stores présentes dans la maison.
Excellent emplacement à proximité du parc de Tervuren, des écoles, supermarchés, transports en commun, installations sportives (hockey, golf, tennis & paddel à Duisburg). Très bonne connexion avec Bruxelles et Louvain, proche des Quatre Bras, de l’E40 et du Ring de Bruxelles.
Pas situé dans une zone d’inondation. Aucune obligation de rénovation.
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