Vastgoedwetgeving, regels en stedenbouwkundige info

Huurwetgeving

Voor huurcontracten afgesloten na 1/1/2019 is de regionale regelgeving van toepassing. Voor woningen in Vlaanderen waarvoor een huurcontract werd afgesloten vóór 1/1/2019, blijft de federale wetgeving die bij de start van het contract in voege was, van toepassing. Voor alle huurwoningen in Brussel en Wallonië geldt de regionale wetgeving.

Huurwetgeving in Vlaanderen (website)
Website van de Vlaamse overheid met informatie over het Vlaamse Huurdecreet, in voege voor woninghuurcontracten afgesloten vanaf 1/1/2019.

Huurwetgeving Brussels Hoofdstedelijk Gewest (website)
Website van de Brusselse overheid, met informatie over de Brusselse huurwetgeving, in voege sinds 1/1/2018

Huurwetgeving in Wallonië (website)
Website van de Waalse overheid, met informatie over de Waalse huurwetgeving, in voege sinds 1/9/2018

De Federale huurwet  (van toepassing voor woningen in Vlaanderen met huurovereenkomst afgesloten vóór 1/1/2019)Een brochure van de Federale Overheidsdienst Justitie, over de huurwet die van toepassing is op de huurovereenkomsten voor woningen als verblijfplaats.

Discriminatie op de huisvestingsmarkt (webpagina + pdf)
Webpagina en infobrochure van Unia.

Naar boven

Rookmelderwetgeving

Rookmelderwetgeving  Vlaanderen (website, PDF)
Website van de Vlaamse overheid, met info over de rookmelderverplichting in Vlaanderen.

Rookmelderwetgeving Brussels Hoofdstedelijk Gewest (website)
Website van de Brusselse overheid, met info over de rookmelderverplichting in Brussel.
 

Rookmelderwetgeving Wallonië (website, Frans)
Website van de Waalse overheid, met info over de rookmelderverplichting in Wallonië

Onderhoudsverplichtingen verwarmingsinstallaties

Onderhoudsverplichtingen verwarmingsinstallaties in Vlaanderen (website overheid)
Samenvatting van de onderhoudsverplichtingen voor de verschillende types installaties.

Onderhoudsverplichtingen verwarmingsinstallaties in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (website overheid)
Samenvatting van de onderhoudsverplichtingen voor de verschillende types installaties.

Bijkomende info over de verplichte controle van gasinstallaties in Brussel vindt u op de website van Sibelga, de Brusselse netbeheerder

Onderhoudsverplichtingen verwarmingsinstallaties in Wallonie (website overheid)
Samenvatting van de onderhoudsverplichtingen voor de verschillende types installaties.

Naar boven

Registratierechten ("verkooprechten")

De registratierechten in België
Website van de federale overheidsdient Financiën, met info over de registratierechten in de drie gewesten.

 

Verplichte vermeldingen bij verkoop

 

Afkortingen stedenbouwkundige informatie
Het decreet Ruimtelijke Ordening van 18 mei 1999 bepaalt dat elke gemeente verplicht is een plannen- en vergunningenregister op te maken. Als een gemeente over zo'n register beschikt, moeten de advertenties voor kooppanden en gronden in die gemeentes voorzien zijn van stedenbouwkundige informatie.

Overstromingsgevoelige gebieden en de informatieplicht in vastgoedadvertenties (PDF)
Vastgoedadvertenties moeten vermelden of woningen en gronden in overstromingsgevoelig gebied liggen. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt tussen effectief overstromingsgevoelige gebieden en mogelijk overstromingsgevoelige gebieden. Effectief overstromingsgevoelige gebieden zijn gebieden die recent overstroomden of waarvan modellen aangeven dat het er om de 100 jaar of frequenter overstroomt. Mogelijk overstromingsgevoelige gebieden overstromen uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de waterkering, zoals een dijkbreuk. De bovenstaande folder bevat hier meer info over.

Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed
Op 14 september 2009 heeft het Vlaams Instituut voor het Onroerend Erfgoed (VIOE) de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed voor Vlaanderen vastgelegd. Voor woningen die op deze lijst staan, is zelfs voor kleine ingrepen een stedenbouwkundige vergunning nodig. De lijst bestaat uit zo'n 66.000 beschermde en niet-beschermde gebouwen. De volledige lijst vindt u op de website van het Vlaams Instituut voor het Onroerend Erfgoed, via bovenstaande link.

Naar boven

Vergunnings- en meldingsplicht

Een haag planten of een boom vellen: hebt u een vergunning nodig?
Informatie op de website van de Vlaamse overheidsdienst Ruimtelijke Ordening. Met vragen over een specifieke situatie kunt u terecht bij de Stedenbouwkundige dienst van de gemeente Tervuren

Stedenbouwkundige vergunning, melding of vrijstelling
Sinds 1 december 2010 moet u voor een aantal kleine bouwwerken geen vergunning meer vragen aan de gemeente. Deze overheidsbrochure legt uit wanneer een vergunning vereist is, wanneer een melding volstaat en welke werken u zonder vergunning mag uitvoeren.

Tweede verblijfstaks

Belasting op tweede verblijven in Leuven (website stad Leuven)
Webpagina van de stad Leuven in verband met de tweedeverblijfstaks voor niet-studenten en niet in Leuven gedomicilieerde huurders.

Wonen in weekendhuisjes in Vlaams-Brabant (website)
Op 8 oktober 2013 keurde de Vlaamse regering het provinciale ruimtelijke uitvoeringsplan voor de clusters van weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in Bertem, Bever, Halle, Holsbeek, Huldenberg, Kortenberg, Lennik, Leuven, Scherpenheuvel-Zichem, Sint-Pieters-Leeuw en Ternat goed. Hiermee komt een einde aan de onzekerheid eigenaars en bewoners de voorbije decennia kampten.

Naar boven

Cookiebeleid

Ifac Service maakt op deze website gebruik van cookies. Waarom we dat doen en hoe u cookies kan uitschakelen, leest u in ons cookiebeleid. Als u verder surft, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies.

Meer info   OK