2 maisons semi-détachées à rénover à vendre sur un terrain commun de 6a50ca, entre Wavre et Louvain, avec une belle vue sur la vallée verte à Ottenburg !
Les deux maisons disposent de plusieurs caves, d’un grand grenier, d’une boîte garage séparée et d’un joli petit jardin.
Florivalstraat 46 :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (5m²), salon (25m²), salle à manger (8m²), cuisine (5m²) (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) et salle de bains (baignoire, lavabo encastré & toilettes).
Premier étage : Hall, 2 chambres (14m² & 14m²), débarras (3m²).
Deuxième étage : Grand espace de grenier de 37m².
Autres informations : Chauffage au mazout, espace de stockage supplémentaire dans la cave (36m²) et garage extérieur (15m²). Le numéro 46 est actuellement loué avec un contrat de longue durée (9 ans) à 903 €/mois. Non conforme au rapport électrique, obligation de rénovation, rapport d'inondation, score du terrain : B, score du bâtiment : A, non situé dans une zone à risque d'inondation. Surface totale habitable : 138m² (selon l'EPC, hors grenier et caves), EPC F (540 kWh/m² par an), terrain de 2a96ca, Revenu cadastral de 614 €.
Florivalstraat 48 :
Rez-de-chaussée : Salon (16,5m²), salle à manger (12m²), cuisine (8,5m²) (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et salle de bains (8,5m², baignoire, douche dans la baignoire, lavabo encastré, bidet & toilettes).
Premier étage : Hall, 3 chambres (16,5m², 12m² et 9m²).
Deuxième étage : Grand espace de grenier de 30m².
Autres informations : Chauffage au mazout, espace de stockage supplémentaire dans la cave (26m²) et garage extérieur (25m²). Non conforme au rapport électrique, obligation de rénovation, rapport d'inondation, score du terrain : B, score du bâtiment : A, non situé dans une zone à risque d'inondation. Surface totale habitable : 145m² (selon l'EPC, hors grenier et caves), EPC F (1066 kWh/m² par an), terrain de 3a54ca, Revenu cadastral de 599 €.
Les deux maisons nécessitent une rénovation complète mais bénéficient d'un excellent emplacement dans l'environnement verdoyant d'Ottenburg, avec un accès très rapide à Overijse, Wavre (GSK) ou Louvain !