Uitzonderlijk appartement (157m²) gebouwd in 2019 met parkeerplaats en kelder in het centrum van Tienen.
Dit appartement is gelegen in residentie Poorthof, midden in het centrum van Tienen. De gunstige ligging, vlakbij de Grote Markt en de Veemarkt, zorgt ervoor dat alle faciliteiten zich op wandelafstand bevinden.
We betreden het appartement via de lichtrijke inkomhal (7,5m²) met ruimte voor een vestiaire en een gastentoilet (1,5m²).
Er is een ruime leefruimte (52m²) met veel lichtinval en een open keuken (20m²). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak.
De hal geeft uit op drie slaapkamers (12m², 11,4m² en 8,5m²), waarvan de master-bedroom voorzien is van een eigen badkamer met ligbad en wastafel in meubel (7,4m²). Bovendien heeft het appartement een extra douchekamer met wastafel (8,2m²).
Het appartement beschikt over een berging binnen het appartement met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
In de ondergrondse parking is er een kelderberging en een autostaanplaats die toebehoren aan het appartement, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Voor mensen die graag in de buitenlucht vertoeven, is er een gemeenschappelijke binnentuin, mooi aangelegd met behoud van delen van de vroegere stadsomwalling.
Overige informatie: EPC A, zonnepanelen en vloerverwarming, Overstromingsrapport: Gebouw G-score: C, Perceel P-score: C. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen en er is geen asbest aanwezig.
Prachtig, ruim nieuwbouwappartement in het centrum van Tienen met parking, kelder, gemeenschappelijke fietsenberging en tuin, vlakbij alle voorzieningen! Ideaal voor eigen bewoning of als investering (het appartement is momenteel verhuurd).
Penthouse
€ 425.000
3
2
2
157 m²
1
Algemene informatie
AdresBeauduinstraat 41 / 4, 3300 Tienen
Aantal verdiepingen1
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal doucheruimtes2
Aantal toiletten1
Aantal garages1
Bewoonbare oppervlakte157 m²
Oppervlakte living52 m²
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde52 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Referentie24107-G-2015/0049/EP10894/A001/D02/SD004
Financieel
Prijs€ 425.000
Kadastraal inkomen€ 1.679
Comfort
VerwarmingCV op gas
KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort
BeglazingDubbel glas
RaamkozijnenPVC
InterieurVideofoon, Vloerverwarming, Centrale verwarming
ExterieurZonnepanelen
Bebouwing
BebouwingGesloten
Bouwjaar2019
StaatNieuwbouw
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse C
P-scoreKlasse C
Indeling
Tweede verdieping
Badkamer 18.2 m²
Badkamer 27.4 m²
Berging5.0 m²
Inkomhal7.5 m²
Keuken20.0 m²
Leefruimte52.0 m²
Slaapkamer 111.4 m²
Slaapkamer 28.5 m²
Slaapkamer 312.0 m²
Toilet 11.5 m²
Kelder(-1)
Garage15.0 m²
Kelder7.0 m²