Residentieel gelegen Franse villa vlak bij het Zoniënwoud en het centrum van Tervuren. Rustig gelegen op een mooi oost- tot zuidoostgericht perceel van 6a85ca volgens recent metingsplan (5a94ca volgens titel). Deze tiptop onderhouden villa uit 1970 werd de voorbije jaren deels gerenoveerd. Vanuit het overdekte terras is er zicht op en toegang tot de prachtige privatieve tuin.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime woonkamer van +/- 43m² met open haard en eiken parketvloer, veel lichtinval en toegang tot het deels overdekte terras met zonneluifel en mooi zicht op de privatieve tuin. Ruime volledig ingerichte keuken met ontbijthoek.
1ste verdieping: nachthal, vier mooie slaapkamers van +/- 17m², 13m², 12m² en 9m² en twee ingerichte badkamers.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd met wasplaats en 2 bergingskelders van +/- 39m² en een zeer ruime dubbele garage van +/- 50m².
Extra info: Momenteel verhuurd aan 2340€/m,deze villa, gelegen in de zeer gegeerde Arboretumwijk, werd zeer degelijk en op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een alarmsysteem alsook een waterverzachter. Laatst uitgevoerde renovaties: 2022 nieuwe gasketel, 2021 isolatie van het dak, ramen gelijkvloers 2016. Topligging op een mooi perceel. Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 183m². Overstromingsrapport – gebouw G-score: A – perceel P-score: A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen renovatieverplichting, EPC-score D.
