Opbrengsteigendom - Appartementsgebouw

Super gelegen opbrengstgebouw met 4 vergunde appartementen + 1 garage in het centrum van Overijse te koop, waarvan momenteel 3 appartementen en de garage verhuurd zijn.
Bouwjaar: 1963. IFAC Service verhuurt en beheert alle appartementen!

Fantastisch gelegen op wandelafstand van het centrum van Overijse, met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer vlakbij.
Perfecte investering met kwaliteitsvolle huurders! De verschillende EPC-scores liggen tussen B en C, dus er is geen renovatieverplichting.
Alle appartementen zijn asbestveilig en beschikken over een keuring van de elektrische installatie met beperkte opmerkingen.

Indeling

Tuinniveau
Studio van 39 m² (volgens EPC): woonkamer met tegelvloer (20 m²) en toegang tot terras en tuin (ca. 30 m²), slaaphoek (8,5 m²), ingerichte douchekamer met wastafel in meubel + toilet, ingerichte keuken met gasfornuis, wasplaats, terras.
EPC: B – verhuurd voor €660,29/maand.

Bus 1 – Gelijkvloers
Studio van 48 m² (volgens EPC): inkomhal, woonkamer van 20 m² met tegelvloer en toegang tot terras (5 m²), slaaphoek (8,5 m²), douchekamer met wastafel in meubel (3 m²), half ingerichte keuken met gasfornuis, dampkap en koelkast (5 m²).
EPC: C – was tot augustus 2025 verhuurd voor €707/maand, momenteel niet verhuurd.

Bus 2 – Eerste verdieping
Appartement met 2 slaapkamers van 82 m² (volgens EPC): inkomhal, apart toilet, woonkamer van 20 m² met toegang tot terras, ingerichte keuken met gaskookplaat (8,5 m²), 2 slaapkamers (11 m² + 15,5 m²), ingerichte badkamer met douche in bad en wastafel (3,5 m²).
EPC: B – verhuurd voor €743,79/maand.

Bus 3 – Tweede verdieping
Appartement met 2 slaapkamers van 82 m² (volgens EPC): inkomhal, apart toilet, woonkamer van 20 m² met toegang tot terras, ingerichte keuken met gaskookplaat (8,5 m²), 2 slaapkamers (11 m² + 15,5 m²), ingerichte badkamer met douche in bad en wastafel (3,5 m²).
EPC: C – verhuurd voor €788,57/maand.

Garage
Garage met plaats voor 1 wagen, momenteel verhuurd aan €50/maand.

Financieel overzicht
Huidige huuropbrengst: €2.242,65/maand
Potentiële huuropbrengst (bij volledige verhuur): ca. €3.000/maand

Extra informatie
Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied (G-score C / P-score C).
Perceeloppervlakte: 1a36ca

Ideale investeringsopportuniteit: Kleinschalig gebouw met 5 entiteiten, verhuurd aan goede huurders. Vlakbij het centrum van Overijse met alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels op wandelafstand!