Te renoveren bungalow op zuidwest perceel van ±8 are

Heel rustig en residentieel gelegen bungalow (bouwjaar 1974) nabij het centrum van Leefdaal, op een mooi zuidwest georiënteerd perceel van 8a 01ca. De woning bevindt zich in een aangename en verkeersluwe woonwijk, vlak bij de velden, tussen Tervuren en Leuven, en op slechts 4 km van de British School of Brussels. Ondanks het feit dat de woning steeds degelijk onderhouden werd, is ze vandaag volledig te renoveren.

Inkomhal van ±6 m² met apart toilet, gezellige woonkamer van ±23 m² met houtkachel en toegang tot het terras en de tuin. Open ingerichte keuken van ±9 m², aansluitend een overdekt terras/veranda (niet vergund) met ingebouwde BBQ en eveneens toegang tot het terras en de tuin. De achterliggende tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt over een ruime garage/atelier/berging van ±19 m².

Nachthal van ±4 m², drie slaapkamers van respectievelijk ±13 m², ±11 m² en ±8 m², ingerichte douchekamer van ±5 m² en een ruime garage voor één wagen.

Een aangename en lichtrijke woning met potentieel, op een uitstekende ligging vlak bij een bushalte. Buikbare vloeroppervlakte: ±118 m² (volgens EPC).

Overstromingsrapport: gebouw G-score A – perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score.(EPC-label: F).