Fantastisch gelegen driegevelwoning voor totaalrenovatie, uiterst rustig gelegen in het centrum van Leefdaal, op een prachtig perceel van ± 11a 49ca. Bouwjaar 1962.
Gelijkvloers:
Inkomhal ± 7m² met houten trap naar de verdieping, aangename woonkamer van ± 33m², aparte eetplaats ± 13m², ingerichte keuken ± 10m² met mogelijkheid om een open zicht te creëren op de achterliggende tuin, apart toilet.
Eerste verdieping:
Nachthal, drie slaapkamers (± 16m², 16m² en 10m²), ingerichte badkamer met zitbad en wastafel.
Tweede verdieping (toegankelijk via trektrap):
Zeer ruime, mogelijk in te richten zolder ± 38m² (reeds geïsoleerd), met potentieel voor twee extra kamers en een douchekamer.
Extra info:
Volledig onderkelderd, met garage ± 30m² en ruime bergingskelders ± 25m². Verwarming op stookolie (1997). Dubbele beglazing met PVC-ramen. Dak recent geïsoleerd met 8cm PUR-platen.
Prachtige, groene omgeving vlak bij het voetpad en de velden, en toch nabij het centrum van Leefdaal, scholen, openbaar vervoer en winkels. Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: Gebouw G-score: D – Perceel P-score: D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Totale oppervlakte: ± 218m², Bewoonbare oppervlakte: ± 115m²
Rustig gelegen woning voor totaalrenovatie in Leefdaal
€ 379.000
3
1
115 m²
1149 m²
1
Documenten
Algemene informatie
AdresBlankaart 3, 3061 Leefdaal
Aantal verdiepingen4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal toiletten1
Aantal garages1
Aantal externe parkeerplaatsen1
Bewoonbare oppervlakte115 m²
Oppervlakte living33 m²
Grondoppervlakte1149 m²
BeschikbaarheidOvereen te komen
Energieprestatie
EPC label
EPC Waarde394 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI
EPC Referentie3525999
Financieel
Prijs€ 379.000
Kadastraal inkomen€ 1.385
Onroerende voorheffing€ 1.116
Totale kosten€ 3.052,44
Totaal€ 382.052,44
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
BeglazingDubbel glas
RaamkozijnenPVC
InterieurCentrale verwarming
BestemmingPrivé - woning
Bebouwing
BebouwingHalfopen
Bouwjaar1962
StaatTe renoveren
DakZadeldak
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse D
P-scoreKlasse D
Indeling
Gelijkvloers
Eetkamer13.0 m²
Inkomhal7.0 m²
Keuken10.0 m²
Leefruimte33.0 m²
Toilet 11.0 m²
Eerste verdieping
Badkamer 15.0 m²
Nachthal7.0 m²
Slaapkamer 116.0 m²
Slaapkamer 216.0 m²
Slaapkamer 310.0 m²
Tweede verdieping
Zolder38.0 m²
ruime in te richten zolderKelder(-1)
Garage30.0 m²
Kelder25.0 m²
