Vous avez choisi de vendre votre maison, appartement ou terrain via une agence immobilière professionnelle. Ci-dessous, vous trouverez ce que implique une collaboration avec notre agence.
Estimation et préparation
Nous fixons un rendez-vous pour estimer votre propriété. Vous recevrez un rapport d'estimation détaillé que nous examinerons avec vous. Le prix de vente est un point crucial, mais également toutes les mesures possibles que vous pouvez prendre pour vendre votre propriété rapidement. Il peut par exemple être intéressant d'effectuer de petits travaux de maintenance avant de mettre le bien sur le marché.
Dossier immobilier et publicité
Une fois le prix de vente et la date de début de la vente fixés, nous établissons un dossier immobilier pour votre propriété. Nous rassemblons les documents nécessaires et rédigeons une description complète du bien avec des photos. Nous veillons à ce que votre bien soit rapidement visible sur notre site et sur les principaux sites immobiliers et élaborons un plan de publicité. Les informations sur votre propriété sont envoyées par e-mail à tous les contacts qui recherchent votre type de bien via notre agence.
Visites et négociations
Nous suivons toutes les demandes relatives à votre propriété, organisons les visites et vous tenons informé de l'avancement du processus de vente. Si un acheteur potentiel fait une offre, nous vous consulterons pour savoir si vous souhaitez l'accepter. Vous avez toujours le dernier mot.
Contrat de vente
Si vous acceptez l'offre, nous préparons un contrat de vente. Ce contrat est envoyé bien avant la date de signature convenue à vous, à l'acheteur et aux notaires concernés pour approbation. Une fois que toutes les parties ont approuvé le contenu, le contrat est signé par vous et l'acheteur dans nos bureaux. Ensuite, nous remettons au notaire de l'acheteur le dossier immobilier complet, en vue de la rédaction de l'acte notarié, qui sera signé au maximum quatre mois après le contrat de vente.
Quels sont les frais?
Si votre propriété est vendue, vous paierez un pourcentage convenu à l'avance sur le prix de vente. Si malgré tous nos efforts nous ne parvenons pas à vendre votre propriété, vous ne nous devez rien. Les modalités de notre collaboration sont détaillées dans le contrat de collaboration que nous signons au début de notre mission. Notre mission est conforme à la législation en vigueur et est contrôlée par le Service Public Fédéral Économie.
Si vous avez des questions sur une éventuelle collaboration et sur nos tarifs, n'hésitez pas à nous contacter:02 767 14 14ouinfo@ifacservice.be.