Entrepôt avec bureau, cuisine et sanitaires

Entrepôt spacieux avec bureaux et showroom à louer, ± 412 m² à Leuven

Entrepôt spacieux avec bureaux, showroom et sanitaires à louer, d’une superficie totale d’environ 412 m². Le bien est situé à l’avant d’un complexe bien desservi le long de la Tiensesteenweg à Leuven.

L’entrepôt comprend une surface au rez-de-chaussée de 211 m² et est équipé d’une porte sectionnelle automatique. Une entrée séparée ainsi que des fenêtres supplémentaires sur le côté gauche seront encore aménagées.

La mezzanine comprend une cuisine, un WC, un lavabo et un vestiaire. Le premier étage offre un espace polyvalent (showroom ou stockage) d’environ 86 m², deux bureaux (23,5 m² et 16,5 m²) ainsi qu’un grenier de stockage d’environ 50 m².

Les finitions des différents espaces peuvent être adaptées en concertation avec le bailleur selon les besoins du locataire.

L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité via les accès à l’E40 et à l’E314 et se situe à proximité immédiate du Haasrode Research Park. Une situation stratégique idéale pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible.

Conditions :
Loyer de base : 2.595 € / mois
Provision pour l’eau, le chauffage et l’électricité : à convenir en fonction de l’usage effectif.
Précompte immobilier à charge du locataire (s’élevait en 2025 à 1.156,74 €).