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Appartement

€ 390 000

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Appartement de 3 chambres à coucher avec box de garage dans la Celestijnenlaan à Louvain à vendre. L'appartement à rafraîchir est situé au quatrième étage et offre une vue sur les environs verdoyants. Surface habitable totale : +/- 138m² (selon le PEB).

Aménagement quatrième étage : hall d'entrée avec placards intégrés (11m²), grand séjour avec parquet (31,5m²), cuisine à rénover (10,5m²) avec cuisinière, hotte et évier, grande salle à manger (13m²) présente. Chambre 1 (15m²), chambre 2 (13,5m²), chambre 3 (13,5m²), salle de bain (4,9m²) avec douche dans la baignoire et lavabo/connexions machine à laver et sèche-linge. Toilettes séparées (1,5m²) et débarras (2m²).

Autres informations : emplacement fantastique près de Leuven, magasins, écoles, supermarchés, transports publics, Imec, Arenberg, KUL et E40. L'immeuble est situé au calme à l'arrière et donc sans circulation.

Garage box séparé disponible (21m²) 7m de profondeur et 3m de largeur et cave (4m²).

Chaudière commune (mazoute) + eau. Compteur individuel pour l'électricité.

PEB déjà B, pas d'obligation de rénovation, pas d'amiante.

Visites sur rendez-vous. 

Informations générales


AdresseCelestijnenlaan 43 / 0401, 3001 Heverlee

Nombre d'étages6

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface habitable138 m²

DisponibilitéImmédiatement

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB105 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéNon

Référence PEB20250708-0003642381-RES-1

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


Prix€ 390 000

Revenu cadastral€ 1.447

Taxe de propriété€ 1.607,68

Coûts totaux€ 3.060,03

Total€ 393.060,03

Confort


ChauffageChauffage central au mazout

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium

IntérieurPorte de garage, Domotique, Buanderie

ExtérieurTente solaire

Construction


Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1975

ÉtatÀ rafraîchir

ToitToiture terrasse

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Date du certificat d'amiante10/7/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse B

Score PClasse C

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage21.3

Cave4.0

Etage 4

Hall d'entrée11.0

Cuisine10.5

Séjour / salon31.5

Salle à manger13.0

Chambre à coucher 115.0

Chambre à coucher 213.5

Chambre à coucher 313.7

Salle de bains 14.9

Toilette 11.5

Hall de nuit2.5

Débarras2.0

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Appartement - IFAC Service