Immeuble de rapport - Appartement(s)

Immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 4 appartements autorisés + 1 garage à vendre dans le centre d'Overijse, dont actuellement 3 appartements et le garage sont loués.
Année de construction : 1963. IFAC Service gère et loue tous les appartements !

Excellente situation à distance de marche du centre d’Overijse, avec ses commerces, supermarchés, écoles et transports en commun à proximité.
Un investissement parfait avec des locataires de qualité ! Les différents PEB varient entre B et C, donc pas d'obligation de rénovation.
Tous les appartements sont sûrs en matière d’amiante et disposent d’un rapport de conformité électrique avec remarques limitées.

Disposition

Niveau jardin
Studio de 39 m² (selon PEB) : séjour avec carrelage (20 m²) et accès à la terrasse et au jardin (env. 30 m²), coin nuit (8,5 m²), salle de douche équipée avec lavabo dans meuble + WC, cuisine équipée avec cuisinière à gaz, buanderie, terrasse.
PEB : B – loué à 660,29 €/mois.

Bus 1 – Rez-de-chaussée
Studio de 48 m² (selon PEB) : hall d’entrée, séjour de 20 m² avec carrelage et accès à la terrasse (5 m²), coin nuit (8,5 m²), salle de douche avec lavabo dans meuble (3 m²), cuisine semi-équipée avec cuisinière à gaz, hotte et frigo (5 m²).
PEB : C – était loué jusqu’en août 2025 à 707 €/mois, actuellement libre.

Bus 2 – 1er étage
Appartement 2 chambres de 82 m² (selon PEB) : hall d’entrée, WC séparé, séjour de 20 m² avec accès à la terrasse, cuisine équipée avec cuisinière à gaz (8,5 m²), 2 chambres (11 m² + 15,5 m²), salle de bains équipée avec baignoire/douche et lavabo (3,5 m²).
PEB : B – loué à 743,79 €/mois.

Bus 3 – 2e étage
Appartement 2 chambres de 82 m² (selon PEB) : hall d’entrée, WC séparé, séjour de 20 m² avec accès à la terrasse, cuisine équipée avec cuisinière à gaz (8,5 m²), 2 chambres (11 m² + 15,5 m²), salle de bains équipée avec baignoire/douche et lavabo (3,5 m²).
PEB : C – loué à 788,57 €/mois.

Garage
Garage pour 1 voiture, actuellement loué à 50 €/mois.

Aperçu financier
Revenus locatifs actuels : 2.242,65 €/mois
Revenus locatifs potentiels (en cas de location complète) : env. 3.000 €/mois

Informations complémentaires
Le bien n’est pas situé en zone inondable (score G : C / score P : C).
Superficie du terrain : 1a36ca

Opportunité d’investissement idéale
Petit immeuble de 5 unités, loué à de bons locataires. Proche du centre d’Overijse avec toutes les commodités à distance de marche : écoles, commerces, transports en commun !