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Duplex

€ 555 000
Exclusive

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Beau duplex avec deux chambres spacieuses situé près du parc de Tervuren. L'appartement est situé à la frontière de Tervuren/Wezembeek-Oppem. Surface habitable totale : +/- 120 m².  L'appartement est fini avec des matériaux de luxe et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités.

Aménagement appartement 2ème étage :
Hall d'entrée avec placards intégrés (5m²) et toilettes séparées 2m², grand salon (36.5m²) avec beaucoup de lumière et cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, micro-ondes).

Par un escalier, on accède au hall de nuit (5m²). Chambre à coucher 1 avec placards intégrés (16,5m²) et chambre à coucher 2 (12,5m²) également avec placards intégrés. Salle de bains (8,5m²) avec grande douche à l'italienne et baignoire. Pièce de rangement (4m²) avec système de chauffage au gaz et connexions lave-linge/sèche-linge. Deuxième toilette séparée (2m²).

À distance de marche de tous les magasins, supermarchés, écoles et du centre-ville de Tervuren.

Informations supplémentaires : chauffage au gaz, efficacité énergétique E niveau 53, cave disponible (5m²), grand parking accessible par ascenseur.
Rapport d'innondation Batiment G-score: A - Terrain P-score: A. Zone risque d'innondation – non

Informations générales


AdresseGrensstraat 166 / 31, 1970 Wezembeek-Oppem

Nombre d'étages5

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable115 m²

Surface du living37 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB53 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB4081/EP02120/A001/D01/SD002

Financier


Prix€ 555 000

Revenu cadastral€ 1.974

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

CuisineOpen keuken - geïnstalleerd

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurVidéophone, Domotique, Parlophone, Chauffage central

DestinationPrivé - habitation

Construction


Construction2 façades

Année de construction2018

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

PermisNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationParc résidentiel

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Deuxième étage

Débarras3.0

Hall d'entrée3.0

Cuisine6.0

Séjour / salon37.0

Terrasse22.0

Toilette 12.0

Troisième étage

Salle de bains 18.0
douche, bain, lavabos
Hall de nuit5.0

Chambre à coucher 116.0
placards integrés
Chambre à coucher 212.0
placards integrés

Cave(-1)

Garage15.0

Cave5.0

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Estimation gratuiteContact