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Villa

€ 785 000
Exclusive

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Magnifique villa à 3 façades avec des vues panoramiques uniques à Moorsel (Tervuren), située sur un terrain de 31,38 ares ! Surface habitable totale : +/- 200m² hors grenier/cave, surface utile totale +/- 280m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, garage spacieux avec portail automatique et cave spacieuse.

1er étage (rez-de-jardin) : toilettes, salon spacieux et bien éclairé (50m²) avec parquet, cheminée intégrée et espace bureau (11m²), cuisine entièrement équipée avec coin repas (20m², réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte aspirante), cellier/buanderie, terrasse couverte spacieuse et accès à un beau jardin spacieux, avec vue fantastique sur les champs.

2ème étage : Hall de nuit avec placards et toilettes, chambre 1 (23m²) avec salle de douche ensuite (douche et 2 lavabos dans les meubles), chambre 2 (11m²) et chambre 3 (13m²) toutes deux avec accès à la salle de bain avec baignoire et lavabo. Accès au grenier.

Autres informations : Magnifique villa avec vue unique, beau jardin paysager sur un terrain de 31.35 Are, près de Tervuren, école allemande, américaine et britannique !

Rapport d'innondation Batiment G-score: A - Terrain P-score: A
Zone risque d'innondation - non

Proche des supermarchés, des magasins et bien desservi par les transports publics.

Informations générales


AdresseMoorselstraat 295, 3080 Tervuren

Nombre d'étages3

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable200 m²

Surface du living50 m²

Surface du terrain3138 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB221 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB2680961-RES-1

Financier


Prix€ 785 000

Revenu cadastral€ 3.583

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium

IntérieurAlarme, Chauffage central

DestinationPrivé - habitation

Construction


Construction3 façades

Année de construction1997

ToitBâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone agricole

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage52.0

Hall d'entrée15.0

Cave12.0

2.0

Premier étage

Bureau11.0

Cuisine20.0
Cuisinière, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle
Séjour / salon50.0
Avec feu ouvert, parquet
Terrasse20.0

Buanderie10.0

Toilette 12.0

Deuxième étage

Salle de bains 16.0
Lavabo en meuble, baignoire
Salle de bains 210.0
Double lavabo en meuble, douche
Hall de nuit10.0

Chambre à coucher 111.0

Chambre à coucher 213.0

Chambre à coucher 323.0
Avec salle de douche ensuite
Toilette 22.0

Troisième étage

Grenier30.0

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