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Superbe villa 3 façades avec vues panoramiques uniques

€ 749 000

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Superbe villa 3 façades avec vues panoramiques uniques à Moorsel (Tervuren), située sur un terrain de 31,38 ares ! Surface habitable totale : +/- 200 m² hors grenier/cave, surface totale utile +/- 280 m².

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, garage spacieux avec porte automatique et grande cave.

1er étage (niveau jardin) : WC, séjour lumineux et spacieux (50 m²) avec parquet, cheminée encastrée et espace bureau pouvant éventuellement être transformé en 4ème chambre (11 m²), cuisine entièrement équipée avec coin repas (20 m² : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), buanderie, vaste terrasse couverte et accès à un beau jardin spacieux avec vue fantastique sur les champs.

2ème étage : hall de nuit avec placards intégrés et WC, chambre 1 (23 m²) avec salle de douche attenante (douche et 2 lavabos), chambre 2 (11 m²) et chambre 3 (13 m²) toutes deux avec accès à une salle de bain avec baignoire et lavabo. Accès au grenier.

Informations supplémentaires : superbe villa avec vue unique, beau jardin aménagé sur un terrain de 31,35 ares, proche de Tervuren, des écoles allemande, américaine et britannique !
Rapport d’inondation – Bâtiment G-score : A – Terrain P-score : A
Non situé en zone à risque d’inondation.

Proche des supermarchés, commerces et bien desservie par les transports en commun.

Informations générales


AdresseMoorselstraat 295, 3080 Tervuren

Nombre d'étages3

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable200 m²

Surface du living50 m²

Surface du terrain3138 m²

DisponibilitéÀ convenir

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB221 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB2680961-RES-1

Financier


Prix€ 749 000

Revenu cadastral€ 3.583

Taxe de propriété€ 2.347,24

Coûts totaux€ 3.307,63

Total€ 752.307,63

Confort


ChauffageChauffage central au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisAluminium

IntérieurCheminée à cassette, Alarme, Cave à vins, Porte de Garage - électrique, Détecteur incendie, Buanderie, Chauffage central, Arrière-cuisine

DestinationPrivé - habitation

Construction


Construction3 façades

Année de construction1997

ÉtatExcellent état

ToitBâtière

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Date du certificat d'amiante20/2/2023

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone agricole

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Score GClasse A

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage52.0

Hall d'entrée15.0

Cave12.0

2.0

Premier étage

Bureau11.0

Cuisine20.0
Cuisinière, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle
Séjour / salon50.0
Avec feu ouvert, parquet
Terrasse20.0

Buanderie10.0

Toilette 12.0

Deuxième étage

Salle de bains 16.0
Lavabo en meuble, baignoire
Salle de bains 210.0
Double lavabo en meuble, douche
Hall de nuit10.0

Chambre à coucher 111.0

Chambre à coucher 213.0

Chambre à coucher 323.0
Avec salle de douche ensuite
Toilette 22.0

Troisième étage

Grenier30.0

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