Investir dans l’immobilier ? Cet immeuble de rapport bénéficiant d’un permis et particulièrement bien situé se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux unités résidentielles, sur une parcelle de 1a 18ca.
Rez-de-chaussée commercial (±95 m²) : vitrine de 2,8 m, espace de vente (2,8 x 5,9 m et 4,0 x 13,7 m), espace de stockage/débarras (6,3 x 3,6 m), cave de rangement accessible par trappe, toilette séparé et système d’alarme.
1er étage : studio de ±34 m² avec terrasse. Séjour avec coin nuit (16 m²), débarras (9 m²), cuisine équipée (6 m²) avec accès à une terrasse (14 m²), salle de douche avec douche et toilette.
2e étage + grenier : studio avec mezzanine de ±45 m². Séjour lumineux (23 m²), cuisine équipée ouverte (9 m²), salle de bains (5 m²) avec douche, lavabo, toilette et raccordement pour machine à laver, mezzanine de nuit (9 m²).
Informations complémentaires : EPC rez-de-chaussée : label C, EPC 1er étage : label C (222 kWh/m²/an), EPC 2e étage : label C (276 kWh/m²/an). Revenus locatifs actuels : 2.629,91 € /mois. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Installations électriques conformes.
Très bonne situation commerciale et néanmoins calme, à proximité des commerces, du parc, de la place du village de Tervuren, des écoles, du tram 44 et de l’arrêt de bus.
