Autre

Opportunité rare pour une personne à la recherche d'une propriété spacieuse et polyvalente dans un endroit très recherché !  Cette propriété particulièrement spacieuse offre une opportunité unique pour quelqu'un qui recherche une propriété polyvalente et bien entretenue à Tervuren. D'une superficie totale de +/- 700m², cette propriété offre un grand atelier/bureau et un spacieux appartement en duplex. Ce grand espace de bureau offre une abondance d'espace pour les projets créatifs et les entreprises. La rénovation de 2004 a apporté des équipements modernes et un nouveau look, ce qui rend cet espace prêt à être utilisé immédiatement.
Cette propriété est idéalement située dans le centre de Tervuren, vous donnant un accès facile aux magasins, restaurants, écoles et transports publics. Elle est également bien située pour ceux qui se rendent régulièrement à Bruxelles.

Au rez-de-chaussée, un atelier/bureau particulièrement spacieux (total : 525,15 m² et un patio de +/- 38m²). Contemporain, il est aménagé comme un atelier/bureau d'architecte avec un patio extérieur central. Il comprend 3 spacieux bureaux paysagers, un bureau en mezzanine au milieu du bureau arrière, trois salles de réunion, une salle de serveurs, une salle de réunion ouverte, une cuisine avec comptoir et une salle à manger centrale donnant sur un espace vert extérieur (patio, 37,8 m²). Il y a également une salle de douche, 4 toilettes, un local de rangement à l'arrière et des armoires de rangement à l'avant.
Les salles du rez-de-chaussée sont toutes équipées d'un système de pulsation d'air frais (1300/2600m3/h) et/ou d'extraction, d'un système de free cooling avec commande électrique dans les grands studios, d'un système de cooling dans les salles de conférence et la salle des serveurs, d'une commande centrale de l'éclairage avec régulation en fonction de la lumière du jour dans les grands studios ouverts, commande tout ou rien des installations techniques, canalisations souterraines pour la technique, câblage de données dans toutes les pièces contrôle d'accès, alarme antivol, contrôle solaire et vitrage anti-effraction, aspirateur central, chauffage central avec convecteurs à faible H20 et avec chaudière murale à gaz à condensation et chaudière à eau chaude sanitaire. La consommation d'énergie pour le chauffage et le refroidissement reste limitée grâce à la bonne isolation thermique de l'enveloppe extérieure du bâtiment.
Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, et l'isolation acoustique des murs et des plafonds réduit considérablement les niveaux de bruit dans les zones de travail.
Les zones situées au niveau de la rue sont facilement accessibles aux personnes handicapées et aux livraisons d'équipements lourds.
Ces zones sont prêtes à l'emploi et multifonctionnelles à 100 %.

Spacieux appartement en duplex (+/- 176,8m² et une terrasse de +/- 27m²) :
•Premier étage : Grand salon, cuisine avec coin à manger et terrasse spacieuse orientée sud-ouest (26,6m²) donnant sur un espace vert et calme, deux chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées.
•2ème étage : Sous le toit en pente se trouvent deux grandes chambres, une niche pour la machine à laver et le sèche-linge et une toilette avec lavabo et espace pour une douche supplémentaire.
L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz (chaudière à condensation) et des radiateurs. L'eau chaude sanitaire est produite par la même chaudière.

Informations complémentaires : égouts séparés, cave commune pour les compteurs, compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité.