Les 1000 kilomètres de Kom op tegen Kanker, qui en sont cette année à leur troisième édition, sont la plus longue promenade cycliste de Flandre. Pendant le week-end de l’Ascension (du 17 au 20 mai), 350 équipes parcourront 1000 km à vélo à travers la Flandre. Chaque équipe récolte 5000 euros et l’ensemble des recettes ira à la recherche scientifique contre le cancer.

Ifac Service souhaite apporter sa contribution à tous ceux qui luttent contre le cancer, et sponsorise à cet effet l’équipe Cavacrossers d’Erps-Kwerps. Vous trouverez de plus amples informations sur la participation de cette équipe aux 1000 km sur leur page Facebook. Si vous aussi vous souhaitez sponsoriser cette équipe, vous pouvez verser un montant sur le compte 773-1999999-83 en mentionnant le numéro d’action 170015561. Pour de plus amples informations sur les 1000 km : www.1000km.be (site en néerlandais)

 

Depuis 2008, toutes les habitations mises en vente ou en location en Flandre doivent disposer d’un certificat de performance énergétique (CPE). La Wallonie a également introduit cette obligation en 2009 et la Région de Bruxelles-Capitale en 2011. Le certificat aide les acheteurs et les locataires à évaluer dans quelle mesure un bien est énergivore, et à comparer les habitations.

En Flandre, une obligation supplémentaire a été introduite le 1^er janvier 2012 : toutes les annonces commerciales destinées à vendre ou à louer un bien doivent spécifier le score CPE, exprimé en kWh/m² par an, de même que l’adresse du bien ou le code unique mentionné sur le CPE. La mention du code ou de l’adresse n’est pas destinée à informer les clients, mais elle doit permettre à l’agence flamande de l’énergie de contrôler si le score énergétique spécifié est correct. Les vendeurs ou les bailleurs qui ne respectent pas cette obligation peuvent encourir une amende. En 2011, les amendes amendes infligées par la VEA étaient de 500 euros en moyenne, soit le double du prix moyen de la création d’un CPE.

Un échantillon de l’agence flamande de l’énergie a démontré que de nombreuses annonces immobilières ne reprenaient pas encore le score CPE obligatoire. Depuis le 1^er janvier, Ifac Service mentionne le score EPC et le code unique dans la description des biens sur son site web et ses annonces dans la presse imprimée. Une évaluation effectuée par l’Institut professionnel des agents immobiliers (IPI) a confirmé nos efforts en la matière : « Nous nous réjouissons de constater que votre agence consent d’importants efforts pour respecter correctement la législation en matière de CPE. Il n’est effectivement pas évident d’appliquer correctement les charges administratives toujours plus lourdes. »

Vous trouverez de plus amples informations sur le certificat de performance énergétique en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie dans la section Infos immobilières de ce site.

A l'occasion du nouvel an, nous revenons sur les 12 mois écoulés. Malgré une situation économique moins favorable, notre agence affiche une croissance en 2011. Nous avons vendu en moyenne 10 habitations et terrains par mois et conclu chaque mois 27 contrats de location. Notre portefeuille de gestion s’est lui aussi étendu. Nous gérons entre-temps plus de 500 biens, ce qui nécessite un suivi méticuleux. Afin d’assurer de manière optimale le suivi des interventions techniques dans tous ces biens, nous avons engagé un coordinateur technique : il s’agit du quatorzième collaborateur à rejoindre notre équipe enthousiaste de spécialistes immobiliers.

Nos activités ont également pris de l’ampleur dans le segment des nouvelles constructions. Nous avons terminé le projet Mayfair à Leefdaal et entamé la construction de la Résidence Kensington à Moorsel. Cinq maisons unifamiliales ont été construites dans un premier temps et elles ont toutes trouvé acquéreur. Pour 2012, nous prévoyons encore 8 appartements (4 rez-de-chaussée avec 1 ou 2 chambres et 4 duplex avec 2 chambres, tous avec cave et garage) à Moorsel. N’hésitez pas à nous appeler ou à nous envoyer un e-mail si vous souhaitez être informé du début de la vente (info@ifacservice.be ou 02 767 14 14) !

Nos bons résultats annuels nous ont offert l’opportunité de continuer à investir dans les services offerts à nos clients, dans la formation de notre personnel et dans de précieuses campagnes d’information. Nous continuons également à éditer notre journal mensuel (Ifac Service Woonkrant), à placer des annonces d’une page dans le Passe-Partout, région Tervuren-Overijse et à rester présents sur les principaux sites immobiliers tels Immoweb et Vlan.

En 2012, nous lancerons une série de nouvelles fiches d’information. La première de la série porte sur l’immobilier d’investissement dans notre région. Et comme la sécurité du logement fait partie de nos priorités, nous consacrerons en 2012 une attention particulière au logement sain et sûr, par le biais d’une campagne d’information sur les contrôles de sécurité obligatoires et sur les mesures de prévention anti-incendie et anti-intoxication au CO2.

En notre qualité de PME établie à Tervuren, nous sponsorisons chaque année une bonne vingtaine de projets d’écoles, d’association sportives et culturelles, et de mouvements de jeunesse locaux. Nous poursuivrons ce sponsoring en 2012 et continuerons à soutenir l’asbl Les Cajoutiers, qui offre un bel avenir aux enfants de Warang (Sénégal) par le biais de l’enseignement et de parrainages. Découvrez sur le site web www.lescajoutiers.com ce qu’a réalisé cette asbl l’an dernier.

Toute notre équipe redoublera d’efforts pour vous aider à réaliser vos projets immobiliers cet an. Nous vous remercions pour la confiance que vous nous témoignez et vous souhaitons une année 2012 placée sous le signe de la réussite et de la santé !